すまいるネットによる新連載シリーズ「ちょっと怖い「すまい」のお話」第2弾。
住まいにまつわる少し怖いお話をフィクションでお送りします。
第2弾は「来客用駐車場戦争」
皆さんが遭遇しないことを祈るばかりです。

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これは、住まいにまつわる少し怖い話です。

私が住んでいるのは築25年、総戸数82戸の分譲マンション。
ごく普通のマンションでした。
少なくとも、あの日までは・・
平和だったマンションに戦乱が訪れたのは、たった一枚の張り紙からでした。

管理組合の掲示板。そこに一枚の紙が貼られたのです。
「来客用駐車場の私物化はやめてください。」
名前はありません。けれど住民たちは察しました。みんな同じ人を思い浮かべたのです。マンションの噂というのは不思議なもので、エレベーターより速く伝わります。
翌日、張り紙の下に付箋が現れました。
「管理規約のどこに禁止と書いてありますか？」
さらに翌日、「常識です。」
その日の夕方、「常識は規約ではありません。」
こうして、付箋による第一次駐車場戦争が始まりました。

掲示板の前には毎朝人だかりができます。
出勤前に確認する人、犬の散歩ついでに確認する人、買い物帰りに確認する人・・もはや掲示板ではありません。連続ドラマの次回予告です。
理事会も大変でした。議題は駐車場問題だけで３時間。利用ルールを厳しくするべきだという人、規約に書いていないことを責めるべきではないという人、静かに暮らしたいだけの人。
気が付けば理事会は、小さな国会審議のようになっていました。

数週間後。反対派が新兵器を投入します。過去一年分の防犯カメラ映像の分析資料です。
円グラフ、棒グラフ、なぜか折れ線グラフ・・理事長が思わず言ったそうです。
「駐車場の利用実態で株主総会みたいな資料を作らないでください。」
しかし相手も負けません。
次の総会、今度は分厚いファイルが登場しました。
タイトルは、『来客用駐車場運用改善提案書』84ページ。
住民の一人が小声で言いました。
「マンション管理というより修士論文では……。」笑いが起きたそうですが、誰も否定できなかったそうです。
ところが、本当に怖いのはここからでした。争いは増殖を始めたのです。
駐輪場問題、宅配ボックス問題、ゴミ置場問題、植栽剪定問題・・
気が付けば、何を議論しても同じ顔ぶれが反対し、同じ顔ぶれが賛成する。
駐車場の話だったはずなのに、いつの間にかマンション全体が派閥に分かれていました。ついに理事長が辞任し、副理事長も辞任、会計担当も辞任。残った理事は一人だけ。
その人が議事録に残した一文があります。
「本件はもはや駐車場問題ではない。」
まるで歴史書の一節です。
翌年、臨時総会が開かれました。出席率は過去最高。住民たちは決戦を覚悟していました。
議長が言います。「それでは議案第1号です。」会場に緊張が走ります。
規約改正か？理事会解散か？議案書を開く音だけが響きます。
そして書かれていた結論は――「来客用駐車場を廃止し、駐輪場へ変更する。」
一瞬、誰も声を出せませんでした。
長い戦争が終わった。そう思われた、その時です。会場の後ろから古参住民がぽつりと呟きました。
「20年前も同じことで揉めて、同じ結論になったんだけどな。」
静まり返る会場。
議事録を調べると、本当にそうだったのです。
来客用駐車場の無断利用。
住民同士の対立、理事会の混乱、そして駐車場廃止案。
登場人物だけが入れ替わり、物語はそっくり繰り返されていました。
怪談ではよくあります。
同じ場所で同じ出来事が繰り返される話。
でも住まいの世界では、それは幽霊のせいではありません。
過去の記録を読む人がいなくなったからです。
マンションで本当に怖いのは、建物の老朽化よりも「記憶の老朽化」なのかもしれません。

～今日の教訓～
住まいのトラブルは、問題そのものより「話し合えなくなること」が深刻です。来客用駐車場のような小さな問題でも、放置するとマンション全体を巻き込むことがあります。こじれる前に、第三者の力を借りることも一つの方法です。

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※このお話は実際の相談事例をもとに、内容を一部変更して構成しています。

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